O SECOVI é a sigla mais usada para Sindicato da Habitação (em geral, “SECOVI” + o nome do estado/região, como SECOVI-SP). Ele é uma entidade sindical patronal, ou seja, representa empresas e empregadores (não os trabalhadores) ligados ao mercado imobiliário e à gestão de imóveis. O Enquadramento Sindical atualizou os CNAE´s representados não só pelo SECOVI de São Paulo como outros 31 (trinta e um) SECOVI em demais estados Brasileiros.
O Secovi – SP faz história desde 1946, está presente nos principais centros econômicos do Estado de São Paulo e é parceiro de importantes entidades do setor imobiliário do País e do Exterior.
Defende os interesses econômicos, profissionais e sociais de mais de 93 mil empresas, das quais é o legítimo representante no Estado de São Paulo.
As ações da entidade se estendem a milhões de pessoas, direta e indiretamente, por meio da oferta de moradia, lazer, segurança; da geração de emprego e renda; da melhoria da qualidade de vida e do respeito ao meio ambiente.
Suas operações se dão por intermédio de vice-presidências e diretorias nas áreas de incorporação, desenvolvimento urbano (loteamentos), gestão patrimonial e locação, intermediação imobiliária, administração imobiliária e condomínios, tecnologia e sustentabilidade, assuntos legislativos, estratégias de mercado, interior e relações institucionais.
De olho na transformação digital, conta com o Núcleo de Empreendedorismo e Inovação (NE), dedicado à busca de novas tecnologias e à aproximação entre empresas do setor e startups que oferecem soluções para o mercado imobiliário.
O Secovi – SP elabora e dissemina conteúdo e informações relevantes, como pesquisas, índices, manuais e guias técnicos, dentre outros. De ferramentas on-line a projetos de cunho social, o Sindicato propicia mais força para uma eficaz atuação empresarial.
O que o SECOVI é
Em termos práticos, o SECOVI é o sindicato que atua para organizar e defender os interesses de setores como:
- Compra, venda, locação e administração de imóveis
- Condomínios (especialmente a gestão condominial, síndicos, administradoras, prestação de serviços ao condomínio, etc., dependendo da base e do enquadramento)
- Incorporação e loteamentos (em algumas regiões, parte dessas pautas pode ser tratada junto ao SECOVI ou a entidades correlatas)
- Negociação coletiva (CCT/ACT)
Negocia Convenções Coletivas de Trabalho e acordos com sindicatos de trabalhadores, definindo regras como pisos salariais, reajustes, benefícios, jornada, adicionais, etc., para as categorias da sua representação. - Representação institucional e defesa de interesses do setor. Atua em pautas junto a órgãos públicos e entidades, como:
- propostas de mudanças regulatórias
- posicionamentos sobre temas urbanos, locação, condomínio, mercado imobiliário
- participação em conselhos e debates setoriais
- Orientação e suporte a empresas costuma oferecer:
- orientação trabalhista (aplicação de CCT, enquadramento, rotinas)
- orientação jurídica e administrativa relacionada ao setor (com diferentes níveis conforme a entidade)
- comunicados e notas técnicas
- Capacitação, cursos e eventos. Promove treinamentos, seminários, certificações e eventos para profissionalização do mercado (administração condominial, locação, compliance, mediação, etc.).
- Produção de dados e inteligência de mercado. Em algumas regiões, mantém pesquisas e indicadores (ex.: comportamento de locação/venda), publicações e estudos do setor.